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Immobilien Kauf.

Immobilien Kauf

Eschenbacher Finanz – Beratung

Beim Immobilien-Kauf zeigen fast vier Billionen Euro in Haus- und Grundvermögen Kapitalanlagen in Deutschland deutlich den hohen Stellenwert den die Immobilien als Anlage der privaten Anleger haben. Leider folgt die Gliederung der Immobilienobjekte in den Portfolios privater Kapitalanleger eher einer subjektiven Strategie. Wenn Sie als Investor Geld verdienen wollen ist ein günstiger Preis, die Architektur und eine gute Lage der Immobilie nicht ausreichend. Private Kapitalanleger erwerben häufig Immobilien die als „Gelegenheiten“ erschienen, ohne dabei eine erkennbare Investitions-Strategie ausgearbeitet zu haben.

Vor dem Immobilien Kauf

  • Eigentümer sollten einen klaren Überblick der Finanzierung beim Immobilien Kauf und ihres Immobilien-portfolios in der Kooperation mit den finanzierenden Banken behalten. Banken haben im Allgemeinen großes Interesse daran, sich mutmaßlich problematischen Risiken zu entledigen.
  • Bestimmte Standorte wie zum Beispiel der Familiensitz, ist kein effektives Auswahlkriterium.
  • Vermeiden Sie Klumpenrisiken. Privatanleger gehen häufig Klumpenrisiken ein indem Sie Ihr gesamtes Vermögen in eine Anlageform und deren Rendite investieren, die in hohen Maß von der steuerlichen Gesetzgebung geprägt wird. Dabei denken Käufer nicht ausreichend an das Risiko. Zusätzlich entstehende Kosten nach dem Immobilien Kauf werden nicht kalkuliert. Private Investoren sollten alle Aufwendungen berücksichtigen. Vor allem müssen langfristige Kosten, wie zum Beispiel Verwaltung, Nebenkosten, Instandhaltung, Mietausfall und Anschlussvermietung in Betracht gezogen werden. Unter anderem sollte auch die Preisentwicklung der Umgebung konstant geprüft werden, um Entwicklungen wie zum Beispiel Mieteinnahmen vorherzusehen.
  • Die Konzentration auf den Steuernachlass beim Immobilien Kauf ist nicht die richtige Strategie für eine hohe Rendite. Wenn Eigentümer Verluste provozieren, weil Sie die Immobilie und die Finanzierung als auch die steuerlichen Aspekte nutzten wollen, stehen Abschreibungen der Steuern, nicht die Rendite im Vordergrund. Investoren sollten Objekte erwerben die klare Investitionsstrategien folgen.
  • Und schlussendlich sollten private Investoren eine Exit-Strategie ausgearbeitet haben um den richtigen Zeitpunkt für den Ausstieg zu wählen. Dabei sollte unbedingt regelmäßiges Risiko-Management in Betracht gezogen werden. Die emotionale Bindung beim Immobilien Kauf an ein Haus kann der objektiven Bewertung schaden.

Immobilien Kauf Eschenbacher Finanz

Ratgeber zum Immobilien Kauf

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